(资料图片仅供参考)

据我们了解，您在钦奈和班加罗尔拥有的公寓是自住的。根据1961年的《所得税法》，只有一套房屋可视为自住房产，另一套房屋可视为出租屋。由你来选择拥有哪一处房产。对于您正在考虑的房屋，将通过将市政价值或市场租金中的较高者作为年可出租价值来计算纳税义务，然后扣除财产税，标准可出租价值和贷款支付的利息的年可出租价值的30%标准扣除。此外，假设的租赁财产将完全允许扣除利息，扣除的业主自用财产权利将限于卢比。20,000.此外，一个财政年度内可以索赔的财产损失总额以卢比为限。20,000.必须指出的是，这些规定仅适用于2018-19财年。在2017-18财年，由于你只拥有一套房产，你不应该在“财产性收入”项下纳税，因为一套房子将被视为自住。

*我投资股票共同基金已经10年了。我将在明年年底退休。我想每个季度卖掉我的共同基金单位，用这些钱来满足我的日常需求。我如何计算长期资本收益？

-谢利什库马尔夏尔马

出售超过卢比的长期股权共同基金的资本收益。10万应该在2018年4月1日或之后按10%的税率征税，没有任何指数化收益。2018年1月31日之前购买的资本利得应通过从销售对价中扣除购买成本来计算。购置成本计算如下：

应该高于以下：实际取得成本；2018年1月31日，公允市值减少；收到的实际销售价格。此外，单位销售应以先进先出(FIFO)为基础，即购买的第一个单位应视为第一次销售。

标签： 资本收益 财产损失 纳税义务